Mã định danh thửa đất là gì?
Mã định danh thửa đất là chuỗi gồm 12 ký tự chữ và số được gắn cho từng thửa đất trên phạm vi toàn quốc. Theo quy định tại Thông tư 09/2024/TT-BNNMT, mỗi thửa đất cụ thể sẽ có một mã duy nhất, không trùng lặp, giúp việc quản lý, tra cứu và giao dịch bất động sản minh bạch, thuận tiện hơn.
Vì sao cần mã định danh thửa đất?
Trong thời đại số, dữ liệu đất đai cần được quản lý tập trung, chính xác và minh bạch. Việc áp dụng mã định danh giúp:
-
Chuẩn hóa cơ sở dữ liệu đất đai trên toàn quốc.
-
Ngăn ngừa rủi ro pháp lý trong mua bán, chuyển nhượng.
-
Hỗ trợ chính phủ số trong quản lý đất đai, quy hoạch.
-
Tạo điều kiện thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư khi tra cứu thông tin.
Quy trình xây dựng mã định danh thửa đất
Theo hướng dẫn của Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường), quy trình gồm 4 bước:
-
Xác định điểm đặc trưng của thửa đất.
-
Chuyển đổi tọa độ từ hệ VN2000 sang hệ WGS84 (hệ tọa độ quốc tế).
-
Mã hóa vị trí thửa đất bằng thuật toán GeoHash – một thuật toán chuyển đổi tọa độ (vĩ độ, kinh độ) thành chuỗi ký tự ngắn gọn.
-
Cập nhật mã định danh vào cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia.
Thuật toán GeoHash là gì?
GeoHash là thuật toán mã hóa tọa độ địa lý (vĩ độ, kinh độ) thành chuỗi ký tự ngắn gọn. Với công nghệ này, mỗi thửa đất có một mã định danh riêng biệt, đảm bảo không trùng lặp trên phạm vi toàn quốc.
Ý nghĩa của mã định danh thửa đất 2024
Việc triển khai mã định danh là bước tiến lớn trong chuyển đổi số ngành bất động sản và quản lý đất đai. Người dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư sẽ:
-
Dễ dàng tra cứu thông tin thửa đất.
-
Giảm thiểu tranh chấp nhờ dữ liệu minh bạch.
-
Tăng tính an toàn khi mua bán, chuyển nhượng, thế chấp, vay vốn ngân hàng.
Mã định danh thửa đất 2024 là nền tảng quan trọng trong quản lý đất đai, mang lại lợi ích thiết thực cho nhà nước, người dân và doanh nghiệp. Đây cũng là bước chuẩn bị cần thiết để xây dựng hệ thống bất động sản minh bạch, bền vững trong tương lai.
👉 Nếu bạn cần tư vấn chi tiết về pháp lý, thủ tục đất đai, hay các vấn đề liên quan đến mua bán – đầu tư bất động sản, vui lòng liên hệ:
Công ty Cổ phần Hayland
Chuyên Bất Động Sản Ven Đô – Uy tín, minh bạch, chuyên nghiệp
📞 Hotline: 0932 274 386/0898 99 56 58
