Nút giao 319 – hạ tầng chiến lược tại cửa ngõ Đông TP HCM
Ngày 15/9/2025, tỉnh Đồng Nai đã kiến nghị Bộ Xây dựng và Bộ Tài chính bổ sung xây dựng nút giao 319 trên cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây. Đây là công trình quan trọng nhằm kết nối trực tiếp với khu công nghiệp công nghệ cao Long Thành 410 ha – một trong những KCN chiến lược của khu vực phía Nam.
Hiện tại, nút giao 319 chỉ mới hoàn thiện nhánh về Nhơn Trạch (đầu tư theo hình thức BOT, kinh phí gần 1.000 tỷ đồng, đưa vào khai thác từ năm 2021). Trong khi đó, nhánh về Long Thành vẫn chưa được xây dựng, dẫn đến hạn chế trong việc kết nối giao thông và khai thác tiềm năng phát triển kinh tế – xã hội.
Lợi ích khi hoàn thiện nút giao 319
Kết nối khu công nghiệp công nghệ cao Long Thành 410 ha
Khu công nghiệp công nghệ cao Long Thành có tổng quy mô 410 ha, trong đó giai đoạn 1 triển khai 120 ha. Tính đến nay:
-
20 nhà đầu tư FDI đã đăng ký với tổng vốn khoảng 400 triệu USD.
-
5 doanh nghiệp đi vào hoạt động từ đầu năm 2025.
-
8 doanh nghiệp đã ký thuê đất, dự kiến xây dựng cuối năm 2025.
-
7 doanh nghiệp đang hoàn tất thủ tục, sẽ triển khai từ năm 2026.
Việc hoàn thiện nút giao 319 cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây sẽ giúp dòng vốn đầu tư được giải ngân nhanh hơn, tạo ra hệ sinh thái sản xuất – logistics hiện đại tại Đồng Nai.
Thu hút vốn FDI và tạo việc làm cho hàng chục nghìn lao động
KCN Long Thành dự kiến tạo ra 20.000 việc làm vào năm 2026, chủ yếu trong các lĩnh vực công nghệ cao, chế tạo và công nghiệp hỗ trợ. Sự phát triển mạnh mẽ của KCN sẽ kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở, dịch vụ, bất động sản thương mại, mang lại giá trị tăng trưởng bền vững cho khu vực.
Giảm tải giao thông cửa ngõ phía Đông TP HCM
Hiện cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây dài 55 km, khai thác từ 2015, phục vụ trung bình 60.000 – 70.000 lượt xe/ngày, thường xuyên quá tải dịp cuối tuần và lễ Tết.
Nút giao 319 khi được bổ sung sẽ:
-
Giảm áp lực giao thông cho trạm Long Phước và quốc lộ 51.
-
Tạo lối ra/vào thuận tiện cho Long Thành, Nhơn Trạch và sân bay Long Thành.
-
Nâng cao hiệu quả vận tải hàng hóa, tiết kiệm chi phí logistics
Liên kết với dự án mở rộng cao tốc và sân bay Long Thành
Song song với nút giao 319, tuyến cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây đang được mở rộng đoạn 22 km (từ Vành đai 2 TP HCM đến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu) với tổng vốn đầu tư hơn 16.300 tỷ đồng. Dự án triển khai theo diện khẩn cấp, dự kiến cơ bản hoàn thành năm 2026, riêng cầu Long Thành sẽ xong vào quý I/2027.
Đặc biệt, khi sân bay quốc tế Long Thành giai đoạn 1 đi vào hoạt động (2026), nút giao 319 sẽ trở thành tuyến kết nối chiến lược, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ TP HCM, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu đến sân bay chỉ còn 30–40 phút.
Tác động đến bất động sản ven đô Đồng Nai
Cơ hội cho bất động sản công nghiệp và dịch vụ
Sự hình thành nút giao 319 cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây sẽ thúc đẩy mạnh mẽ thị trường bất động sản công nghiệp tại Long Thành. Các loại hình như kho bãi, logistics, nhà xưởng xây sẵn và dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp đều sẽ tăng trưởng mạnh mẽ.
Giá trị gia tăng cho đất nền, nhà phố và dự án dân cư
Không chỉ KCN, mà bất động sản ven đô Đồng Nai cũng hưởng lợi:
-
Đất nền Long Thành – Nhơn Trạch: Tiềm năng tăng giá nhờ nhu cầu ở thực của lao động và chuyên gia.
-
Nhà phố, shophouse: Hưởng lợi từ dịch vụ thương mại và cộng đồng cư dân đông đảo.
-
Căn hộ và khu đô thị vệ tinh: Hấp dẫn nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội dài hạn gần sân bay Long Thành.
Theo nhiều chuyên gia, khi nút giao 319 hoàn thiện đồng bộ cùng sân bay Long Thành, giá trị BĐS khu vực Long Thành – Nhơn Trạch có thể tăng trưởng 15–30% trong giai đoạn 2026–2028.
Liên hệ tư vấn đầu tư bất động sản ven đô Đồng Nai
Nếu anh/chị quan tâm đến bất động sản khu vực Long Thành – Nhơn Trạch – Cát Lái, hãy liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết:
Công ty Cổ phần Hayland
📍 Văn phòng: Quận 2, TP HCM
📞 Hotline: 0932 274 386/0898 99 56 58
🌐 Website: hayland.vn
