Ngày 21/10/2025, UBND tỉnh Đồng Nai đã chính thức giao Tổng Công ty Xây dựng số 1 – CTCP (CC1) làm nhà đầu tư đề xuất dự án cầu Cát Lái và đường dẫn.
Đây là bước tiến lịch sử sau nhiều năm chờ đợi, mở ra kỳ vọng kết nối TP.Thủ Đức (TP.HCM) và Nhơn Trạch (Đồng Nai) bằng một tuyến cầu hiện đại, thay thế hoàn toàn phà Cát Lái hiện nay.
Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về giao thông, mà còn là chìa khóa kích hoạt tiềm năng bất động sản khu Đông – đặc biệt là Nhơn Trạch, Long Thành, Phú Hội, Đại Phước – nơi đang được xem là “đô thị vệ tinh tương lai của TP.HCM”.
Thông tin chính thức về dự án cầu Cát Lái
Theo văn bản của UBND tỉnh Đồng Nai, Tổng Công ty Xây dựng số 1 – CTCP (CC1) được giao:
-
Đề xuất chủ trương đầu tư dự án cầu Cát Lái và đường dẫn theo hình thức đối tác công tư (PPP);
-
Phối hợp với Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh Đồng Nai và các sở, ngành liên quan để hoàn thiện hồ sơ;
-
Lập báo cáo tổng hợp, tính toán chi phí đầu tư, đền bù, tái định cư, xây dựng, cùng tiến độ thực hiện chi tiết.
Hồ sơ hoàn chỉnh sẽ được trình lên trước ngày 31/10/2025, nhằm sớm đưa dự án vào giai đoạn thẩm định và phê duyệt chủ trương đầu tư.
Quy mô và thông số kỹ thuật sơ bộ
Theo đề xuất của CC1, dự án cầu Cát Lái có các thông số ấn tượng:
-
Tổng chiều dài toàn tuyến: khoảng 11,6 km
-
Chiều dài cầu chính: khoảng 4,7 km
-
Tổng mức đầu tư dự kiến: hơn 18.800 tỷ đồng (chưa bao gồm lãi vay trong thời gian xây dựng)
-
Hình thức đầu tư: PPP (đối tác công tư)
Ba phương án đầu tư được đưa ra gồm:
-
BOT + BT (thanh toán bằng ngân sách nhà nước) – phương án được ưu tiên lựa chọn
-
BT thanh toán bằng ngân sách nhà nước
-
BT thanh toán bằng quỹ đất
Ý nghĩa chiến lược của cầu Cát Lái
Cầu Cát Lái được xem là công trình chiến lược cấp vùng, vì:
-
Kết nối trực tiếp TP.Thủ Đức (TP.HCM) với huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) – trung tâm của Vùng đô thị TP.HCM mở rộng;
-
Giảm tải giao thông cho tuyến cao tốc Long Thành – Dầu Giây và Quốc lộ 51;
-
Tạo trục kết nối song song giữa TP.HCM – sân bay Long Thành – Bà Rịa – Vũng Tàu;
-
Làm “đòn bẩy” cho phát triển công nghiệp, logistics, cảng sông, thương mại – dịch vụ hai bên bờ sông Đồng Nai.
Tiến độ chuẩn bị và vai trò của CC1
CC1 – doanh nghiệp thuộc top đầu trong lĩnh vực xây dựng hạ tầng tại Việt Nam – sẽ chịu trách nhiệm nghiên cứu, đề xuất và lập hồ sơ tiền khả thi.
Đơn vị này từng tham gia nhiều dự án quy mô lớn như:
-
Cầu Thủ Thiêm 2
-
Hầm Thủ Thiêm
-
Cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận
-
Các công trình dân dụng và công nghiệp trọng điểm quốc gia
Nhờ năng lực thực tế và kinh nghiệm thi công, CC1 được đánh giá là lựa chọn phù hợp, giúp dự án cầu Cát Lái có tính khả thi cao hơn so với các đề xuất trước đây.
Song hành: Dự án cầu Long Hưng (Cầu Đồng Nai 2)
Song song với cầu Cát Lái, UBND tỉnh Đồng Nai cũng chấp thuận cho CC1 nghiên cứu đề xuất Dự án cầu Long Hưng (cầu Đồng Nai 2) – tuyến kết nối từ Vành đai 3 TP.HCM đến Quốc lộ 51.
-
Tổng chiều dài: khoảng 11,7 km
-
Tổng vốn đầu tư: gần 11.000 tỷ đồng
Hai dự án nếu được triển khai song hành sẽ hoàn thiện mạng lưới cầu vượt sông Đồng Nai, tạo nên tam giác phát triển TP.Thủ Đức – Nhơn Trạch – Long Thành, và mở ra “kỷ nguyên vàng” cho khu Đông Nam Bộ.
Cầu Cát Lái – Bước ngoặt phát triển đô thị Nhơn Trạch
Trong nhiều năm qua, Nhơn Trạch được quy hoạch là đô thị vệ tinh trọng điểm của TP.HCM, với vai trò “thành phố công nghiệp – cảng – dịch vụ tương lai”.
Tuy nhiên, rào cản lớn nhất là kết nối giao thông trực tiếp với TP.HCM vẫn phụ thuộc vào phà Cát Lái, gây mất thời gian và hạn chế khả năng phát triển.
Sự xuất hiện của cầu Cát Lái sẽ:
-
Kết nối liền mạch từ Cát Lái – Phú Hữu (TP.Thủ Đức) sang Phú Hữu – Long Thạnh – Đại Phước (Nhơn Trạch);
-
Rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM đến Nhơn Trạch còn 15–20 phút;
-
Biến Nhơn Trạch thành “vùng đất mở” thu hút doanh nghiệp, chuyên gia, người lao động và cư dân đô thị mới.
Tác động mạnh đến thị trường bất động sản ven sông Đồng Nai
Theo các chuyên gia, giá bất động sản Nhơn Trạch đã phản ứng tích cực ngay sau thông tin UBND Đồng Nai chấp thuận cho CC1 đề xuất dự án.
Trong đó:
-
Đất nền, nhà phố, shophouse khu Phú Hội – Đại Phước – Phước Khánh ghi nhận mức độ quan tâm tăng 30–40% so với quý II/2025.
-
Nhiều nhà đầu tư từ TP.HCM, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu đã quay lại tìm hiểu thị trường Nhơn Trạch.
-
Các dự án ven sông, gần cầu Cát Lái hoặc dọc tuyến đường 25B, 319, vành đai 3 được xem là tâm điểm đầu tư trung hạn (2026–2030).
Lợi thế cho nhà đầu tư đón đầu hạ tầng
Cầu Cát Lái chính thức bước vào giai đoạn chuẩn bị đầu tư đồng nghĩa với việc bất động sản khu Đông bước sang chu kỳ tăng trưởng mới.
Các nhà đầu tư nên lưu ý:
-
Đất nền có pháp lý rõ ràng, nằm trong khu dân cư hiện hữu sẽ tăng giá ổn định theo tiến độ cầu;
-
Những khu vực gần trục giao thông chính như Phú Hội, Long Tân, Đại Phước là vị trí chiến lược;
-
Thời điểm giải ngân tốt nhất là trước khi khởi công dự án hạ tầng 12–18 tháng, khi giá đất còn “vùng trũng”.
Nhơn Trạch trong tầm nhìn 2030
Theo quy hoạch Đồng Nai giai đoạn 2025–2030:
-
Nhơn Trạch sẽ trở thành đô thị loại II trước năm 2030;
-
Cấu trúc đô thị lõi gồm 8 xã và 1 thị trấn phát triển theo hướng đô thị – cảng – công nghiệp – du lịch;
-
Mạng lưới giao thông hiện đại gồm: Cầu Cát Lái, Vành đai 3, Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây mở rộng.
Nhờ đó, Nhơn Trạch được định vị lại vai trò – không còn là vùng xa TP.HCM, mà là một phần trong “vành đai đô thị mở rộng” của TP.Thủ Đức.
Cầu Cát Lái – cú hích cho nhà đầu tư ven đô TP.HCM
Sự kiện Đồng Nai giao CC1 đề xuất dự án cầu Cát Lái cho thấy tính quyết tâm của chính quyền trong việc hiện thực hóa kết nối vùng Đông Nam Bộ.
Đối với giới đầu tư:
-
Đây là thời điểm vàng để nghiên cứu, chọn lọc vị trí đầu tư;
-
Tập trung vào sản phẩm thật – pháp lý rõ – tiềm năng hạ tầng rõ ràng;
-
Tránh đầu cơ theo sóng, mà nên đầu tư trung và dài hạn để đón đầu chu kỳ tăng trưởng 2026–2030.
📍 Kết luận: Cầu Cát Lái – Cánh cổng mở ra tương lai đô thị hai bờ sông Đồng Nai
Với tổng vốn gần 19.000 tỷ đồng, cầu Cát Lái khi hoàn thành sẽ thay đổi toàn diện diện mạo khu Đông, biến Nhơn Trạch trở thành trung tâm phát triển mới của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Sự kiện Đồng Nai giao CC1 đề xuất dự án là tín hiệu rõ ràng nhất cho thấy cầu Cát Lái đang bước từ “chủ trương” sang “hành động thực tế”.
Đây là thời điểm chiến lược cho các nhà đầu tư, doanh nghiệp và khách hàng đón đầu xu hướng “đô thị ven đô – giá trị sinh lời bền vững”.
🔹 Liên hệ tư vấn đầu tư:
CÔNG TY CỔ PHẦN HAYLAND
✅ Tư vấn đầu tư – chuyển nhượng – cập nhật thị trường Nhơn Trạch, Đồng Nai
📞 Hotline: 0898 99 56 58/0932 274 386
🌐 Website: https://hayland.vn/
📍 Văn phòng: Khu đô thị Cát Lái, TP Hồ Chí Minh
